计容面积(计容面积包括哪些)

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计容面积

广州日报讯（全可售媒体记者龙锟、申卉）7月1日，16届13次市政府常务会议审议通过《广州市鼓励社会资本参与停车设施建设的实施意见》（简称建筑面积《实施意见》）。《实施意见》优化自有建设用地包括规划审批要求，并提出在符合国土空间总体规划前提下，利用自有建设用地改、扩、增建公共停车设施可不改变现有用地性质及规划用地性质；在满足原用地规划条件的红线、限高、临街建筑退缩限制的情况下，新增公共停车场（库、楼）建筑面积不计入原用地规划计容计算建筑面积，其停车位不计入建设项目规划要求的停车配建指标。

《实施意见》提出，坚持面积“规划引领建筑面积、政府统筹建筑面积、社会为主、市场运作”原则，统筹动态交通与静态交通，着力大于加强规划引导，推动在用地、审批、投资、建设、运营、管理等方面改革创新，有效吸引社会资本参与停车设施投资、建设、运营、管理，计容面积和可售面积的区别，形成多元化投资、多渠道建设、规范化运营、智能化公式管理的发展模式，更好满足人民交通需求。

《实施意见》明确，计容面积怎么计算，计容面积计算规则，计容面积是什么啊，计容面积计算公式，推进停车设施建设管理，计容面积在哪，促进停车资源高效利用和有序发展，逐步可售缓解停车供需容矛盾，确保全市年新增停车泊位数与小客车增量在哪基本匹配，保持城市停车供需适度不计平衡的发展格局，计容面积和土地面积的区别。

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在规划引导、用地保障方面，明确编制停车设施专项规划、年度建设计划，计容面积什么意思，完善规划配建容停车标准；合理设定土地使用年限，多方式供应土地，科学利用地上大于地下规则空间公式，扩大停车设施有效供给规则不计。

在简化审批程序、创新投融资模式方面，分类简化规划建设审批程序，计容面积和不计容面积有什么区别，计容面积，提高计算审批效率；推广运用可售政府和在哪社会资本合作等模式，拓展多样化的面积率面积率计算投资渠道，计容面积是什么意思，计容面积率。

在面积优化经营环境、提升管理水平方面，坚持深化“放管服包括”改革，允许配套建设经营性设施，规范产权办理，分类健全是什么土地收费机制，计容面积比建筑面积大，放宽市场准入条件；鼓励各类市场主体全面参与设施建设经营，推广智能化停车服务，计容面积大于建筑面积。

《实施意见公式》坚持政府引导、市场运作原则，推动以市场化、法治化方式建设城市停车设施面积率，填补广州市社会资本参与停车设施建设的容政策空缺在哪计容，计容面积和建筑面积的区别，为停车设施建设市场主体的多样化发展提供了政策指引和保障。

《实施意见》印发后，将能有建筑面积效提高可售社会区别资本参与停车设施建设的积极性，推动增加停车设施供给，推进停车产业化，有助于缓解广州市停车难、停车贵的计容问题。